ACTA DE RECEPCIÓN DE EDIFICIO TERMINADO

EDIFICIO: ___________________________________________


LICENCIA DE OBRAS:           Expediente nº _________________


PROMOTOR:
D. _________________________________________________


CONTRUCTOR:
___________________________________________________


PROYECTISTA:
D. _________________________________________________


DIRECCIÓN FACULTATIVA:


Director de obra: D. __________________________________


Director de la ejecución de la obra: 
D. ________________________________________________


FECHA DE TERMINACIÓN DE LA OBRA:
___de _____________ de 200_


COSTE FINAL DE LA EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA:


____________________ €


LUGAR Y FECHA:


________________________, a ___de ______________ de 200_.


COMPARECEN:


- D. _____________________________________, en nombre y representación de la mercantil ________________________________, Constructora del edificio.
- D. _____________________________________, como Promotor del edificio.
- D. _____________________________________, como Arquitecto director de obra.
- D. _____________________________________, como Arquitecto Técnico director de la ejecución de la obra.


MANIFIESTAN:


1.- Que en virtud de contrato de obra de fecha ___ de ___________ de 200_ establecido entre el Promotor y el Constructor, se ha llevado a cabo la construcción de la edificación identificada en el encabezamiento de este Acta, realizada al amparo de la licencia municipal de obra reseñada y con sujección a las prescripciones contenidas en el proyecto de ejecución y sus reformados, bajo la dirección facultativa legalmente establecida.


2.- Que por técnicos de la Dirección Facultativa se ha emitido, conjuntamente, el preceptivo Certificado Final de Obra, autorizado en fechas ___de ______________ de 200_, visado por los Colegios Profesionales correspondientes. Que asimismo se ha formalizado por la Dirección Facultativa la Liquidación Final de la Obra, visada igualmente por los Colegios, y se ha preparado la documentación de la obra ejecutada.


HACEN CONSTAR:


Primero: Que la representación del Constructor se hace formal entrega en este acto a la representación del Promotor de la edificación identificada en el encabezamiento, con todas las instalaciones y elementos que le son propios.


Segundo: Que obran en poder del Promotor el Certificado Final de Obra, la Liquidación Final de Obra y la documentación de la obra ejecutada, a la que habrá de incorporarse una copia de la presente Acta de Recepción en los términos que prescribe la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación.
Tercero: La representación del Promotor declara:


___ Que recibe la obra terminada y a su satisfacción.


___ Que recibe la obra a reserva de la debida subsanación de los defectos cuyo detalle se consigue en anexo a la presente Acta, que habrá de tener lugar dentro de plazo de ______________ a constar de la fecha de hoy.


Cuarto: Por la representación del Constructor se manifiesta que, en cumplimiento de lo establecido en el contrato de obra, le ha sido retenido por el Promotor un ___% del importe de la ejecución material de la obra (alternativamente que ha contratado un seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar durante un año el resarcimiento de vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras).


Así los otorgan por cuadriplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados.


FIRMAN TODOS LOS COMPARECIENTES:


El Constructor








El Promotor




El Director de Obra












El Director de la ejecución




Nota: Para el supuesto de recepción con reservas se unirá la hoja de anexo, debidamente cumplimentada.